Mii de proprietari de case din Spania s-ar putea confrunta cu ordine de a îndepărta sau muta unitățile de aer condiționat instalate pe fațadele clădirilor, în contextul în care consiliile locale se pregătesc să aplice reglementările locale mai strict.
Problema se concentrează pe Legea proprietății orizontale din Spania, care tratează fațada exterioară a unei clădiri ca pe un element comun. Aceasta înseamnă că, în general, proprietarii nu o pot modifica fără aprobarea comunității de proprietari. Consiliile locale își pot impune, de asemenea, propriile reguli, în special acolo unde unitățile sunt vizibile de pe stradă.
Ani de zile, multe unități de aer condiționat montate pe fațade au fost tolerate, în special în blocurile de apartamente și în clădirile mai vechi. Cu toate acestea, se pare că unele perioade de grație vor expira în 2026, ceea ce ridică perspectiva unei aplicări mai stricte. Orașe precum Madrid și Barcelona aplică deja reguli mai stricte, în special în centrele istorice și în zonele protejate, unde unitățile vizibile sunt adesea interzise.
Proprietarii de locuințe care încalcă regulile pot fi obligați să își îndepărteze sau să își repoziționeze unitățile. În cazuri mai grave, amenzile ar putea ajunge, se pare, până la 3,000 de euro.
Reglementările nu se referă doar la aspect. Autoritățile sunt îngrijorate și de echipamentele fixate necorespunzător, zgomotul excesiv și condensul care se scurge pe trotuare sau pe proprietățile vecine.
Printre alternativele posibile se numără mutarea unităților de aer condiționat în curți interioare, pe acoperișurile comune sau pe terasele private, unde nu sunt vizibile din zonele publice. Locuitorii sunt îndemnați să verifice regulamentul primăriei locale și să consulte comunitatea de proprietari înainte de a instala echipamente noi sau de a presupune că o unitate existentă este legală.
Schimbarea ar putea afecta mulți proprietari de case care au instalat aparate de aer condiționat cu ani în urmă fără permisiune, în special în clădirile de apartamente unde unitățile exterioare sunt clar vizibile de pe stradă.
