Aproximativ 50 de locuitori, inclusiv familii cu copii mici și persoane în vârstă, au fost evacuați dintr-un fost hotel din La Mata, după ce o instanță a decis că firma care le-a închiriat camere nu avea autoritatea legală dovedită să facă acest lucru.
Cei afectați insistă că erau chiriași legitimi care plăteau chirie lunară și semnau ceea ce credeau că sunt contracte valide.
„Nu suntem ocupanți ilegali. Suntem victime ale fraudei”, au spus mai mulți locuitori în timp ce li s-a ordonat să părăsească fostul Hotel Sole Bello, aproape de plaja La Mata și de piața orașului.
O amplă operațiune a Gărzii Civile a început luni, în jurul orei 9:00, cu aproximativ 60 de ofițeri desfășurați din Alicante, Torrevieja și Valencia. Străzile din jurul clădirii de pe Avenida del Mar au fost închise temporar în timp ce evacuarea a fost efectuată de instanță.
Operațiunea s-a desfășurat fără incidente grave, deși au avut loc scene emoționante în timp ce locuitorii au cărat valize, saltele, haine, mobilier, jucării pentru copii, pătuțuri și alte bunuri din proprietate.
Unii ocupanți plecaseră deja înainte de sosirea ofițerilor. Alții au spus că au fost forțați să plece cu puțin mai mult decât hainele pe care le purtau.
Mai multe familii au rămas în afara clădirii la temperaturi de peste 30°C, în timp ce muncitorii au sigilat intrările odată ce evacuarea a fost finalizată.
Locuitorii prezintă contracte și chitanțe
Mulți dintre cei afectați au prezentat contracte de închiriere și dovada plății, susținând că au acționat cu bună-credință și că nu aveau niciun motiv să creadă că aranjamentele erau ilegale.
Aceștia au declarat că au plătit chirii de până la 750 de euro pe lună, pe lângă facturile pentru electricitate, apă și internet. Unii ar fi plătit cu câteva luni în avans.
Cele 49 de foste camere de hotel ale clădirii fuseseră adaptate cu bucătării și băi și erau oferite ca spații de cazare rezidențiale.
Printre cei evacuați s-a numărat și Carmen, o femeie în vârstă de 75 de ani cu dificultăți de mobilitate, care locuia la proprietate din noiembrie cu cele două fiice și cele două nepoate ale sale.
Ea a spus că a trebuit să fie ajutată să coboare trei etaje de scări pentru că liftul nu funcționa.
„Nici măcar nu mi-am luat hainele sau telefonul, pentru că mi-au spus să ies afară o clipă. După aceea, nu mi s-a mai permis să intru”, a spus ea.
Printre alți locuitori se numărau o mamă columbiană care locuia cu cele trei fiice ale sale, în vârstă de doi, trei și șase ani, și o femeie ucraineană care închiriase, de asemenea, o locuință în clădire.
„Suntem oameni, nu animale”, a spus un locuitor.
Cei afectați au declarat că au solicitat Consiliului Local Torrevieja să intervină și să amâne evacuarea în timp ce căutau o locuință alternativă.
O scrisoare semnată de zeci de locuitori a fost depusă la registrul municipal pe 22 iunie. Aceasta preciza că mulți ocupanți se aflau în situații de extremă vulnerabilitate, nu aveau alte locuințe și își plăteau chiria cu regularitate.
Aceștia au susținut că găsirea unor locuințe la prețuri accesibile în timpul sezonului estival a fost deosebit de dificilă, deoarece prețurile pentru vacanțele pe termen scurt crescuseră brusc.
Cazare de urgență limitată
Surse municipale au declarat că locuitorii afectați trebuie să urmeze procedurile stabilite pentru a solicita asistență de la serviciile sociale.
Se pare că consiliul a aranjat cazare temporară în Guardamar del Segura pentru o familie și încerca să găsească locuință pentru o alta.
Cu toate acestea, mulți locuitori au spus că nu au avut o alternativă imediată atunci când a avut loc evacuarea.
Autoritatea companiei de închirieri, pusă sub semnul întrebării
Contractele prezentate de rezidenți au menționat ca proprietar Mazart Global Group, o companie cu sediul în Pilar de la Horadada.
Acordurile prevedeau că societatea deținea proprietatea și dreptul de a exploata hotelul, permițându-i să închirieze spații de cazare exclusiv pentru uz rezidențial.
De asemenea, acestea conțineau clauze standard care acopereau garanțiile, plățile întârziate, daunele materiale și responsabilitățile chiriașilor și proprietarilor.
Plățile erau solicitate în numerar, în timp ce chiriașilor li se percepea, se pare, o lună de chirie ca garanție și încă o lună ca și comision de agenție sau de administrare.
Unele contracte au fost redactate în spaniolă și rusă și aveau termene prelungite pe încă doi ani.
Cu toate acestea, acordurile nu descriau dimensiunea sau caracteristicile unității de cazare și nu precizau în mod clar că proprietățile erau camere în interiorul unui hotel de apartamente.
Instanța a concluzionat ulterior că nu existau dovezi care să stabilească dreptul legal al Mazart Global Group de a închiria camerele.
Conform hotărârii, dreptul de a opera hotelul aparținea exclusiv Eurointerfisei, compania menționată în licența de funcționare emisă de Consiliul Local Torrevieja în 2018.
Instanța a ordonat ocupanților să plece
Locuitorii au primit o notificare oficială pe 11 iunie prin care trebuie să părăsească incinta până luni, la ora 9:15.
Ordinul, emis de secția civilă a Tribunalului de Primă Instanță din Torrevieja, avertiza că oricine rămâne înăuntru va fi îndepărtat de către autorități.
De asemenea, s-a precizat că bunurile lăsate în interior ar putea trece în posesia proprietarului.
Acțiunea în justiție a fost inițiată de Eurointerfisa ca parte a procedurilor de executare silită pentru recuperarea controlului asupra unității.
După ce a aflat că terțe persoane locuiau în interiorul clădirii, instanța a organizat o audiere pentru a permite locuitorilor să furnizeze dovezi care să le susțină dreptul de a rămâne.
Mai mulți ocupanți au prezentat contracte de închiriere semnate cu Mazart Global Group. Cu toate acestea, judecătorul le-a respins pretențiile deoarece compania nu demonstrase că deținea autoritatea legală de a închiria proprietatea.
Reprezentanții proprietarilor au declarat că au petrecut șapte ani încercând să demită un fost chiriaș al hotelului, despre care se presupune că nu plătise chiria sau impozitele.
Aceștia au susținut că ulterior camerele au fost subînchiriate unor familii prin contracte neautorizate.
Aceste acuzații nu au fost stabilite în mod independent în cadrul procedurilor penale.
Fostul hotel a devenit unitate de cazare rezidențială
Hotelul Sole Bello rămâne înregistrat oficial ca hotel de trei stele la autoritățile regionale valenciene.
Instituția a funcționat normal de la construcția sa din anii 2000 până la pandemia de Covid-19. Ulterior, a fost transformată informal în locuințe pe termen lung.
Deși era ocupată de familii, clădirea se pare că și-a păstrat o mare parte din aspectul de hotel. Intrarea a rămas deschisă, recepția era goală, iar fostele săli de mese și zonele comune erau închise.
Locatarii plăteau plăți lunare fixe pentru utilități, deoarece camerele individuale nu aveau contoare separate.
Vecinii au raportat că au văzut camioane care scoteau saltele, mobilier și echipamente din clădire în noaptea dinaintea evacuării. Reprezentanții imobiliari au raportat, de asemenea, un mic incendiu în interiorul clădirii cu puțin timp înainte de operațiune.
Reclamații privind problemele de securitate
Clădirea a atras, de asemenea, plângeri din partea unor locuitori din La Mata cu privire la presupuse infracțiuni, zgomot și comportament antisocial în zona înconjurătoare.
Poliția și inspectorii regionali au vizitat proprietatea în iunie, în urma unor rapoarte privind activitatea din jurul fostului hotel.
Unii chiriași au recunoscut că în clădire s-au mutat persoane fără contracte și că ar fi fost responsabile pentru tulburări de ordine, furturi, zgomot nocturn și suspiciuni de trafic de droguri.
Alți vecini au apărat familiile, spunând că majoritatea locuitorilor nu au cauzat probleme și erau pur și simplu oameni care căutau locuințe la prețuri accesibile.
Evacuarea a lăsat acum zeci de ocupanți în căutarea unor locuințe noi, în timp ce rămân semne de întrebare cu privire la contractele pe care le-au semnat, banii pe care i-au plătit și dacă cei responsabili de aranjarea închirierilor se vor confrunta cu noi acțiuni în justiție.
